החודש וחצי האחרונים טלטלו את שגרת חיינו והזכירו לכולנו מציאות שקיווינו לשכוח. קולות האזעקה העולים ויורדים שלחו רבבות אזרחים ברחבי הארץ לרוץ אל עבר המרחבים המוגנים. אך עבור דיירים בבניינים משותפים רבים, הריצה המבוהלת למקלט הסתיימה במפח נפש ובסכנת חיים של ממש: דלת המקלט בקושי נפתחה, והחלל שאמור לספק הגנה מפני טילים התגלה כ"סתום" לחלוטין. במקום מיטות מתקפלות וערכות עזרה ראשונה, קידמו את פניהם ארונות שבורים, אופניים חלודים, קרטונים של בגדים ישנים, מזרנים מעלים עובש ופסולת בניין מימי שקט שעברו.
תופעת המקלטים והמחסנים המוזנחים אינה חדשה, אך בעתות חירום היא הופכת ממטרד אסתטי לסכנה קיומית. כדי להבין מדוע כל כך קשה לוועדי בתים ולמשפחות לפנות את החללים הללו בעצמם, ואיך ניתן להחזיר את המקלט לכשירות מבצעית במהירות, שוחחנו עם שי שטיקגולד, הבעלים של חברת שי פינוי דירה, מהוותיקות והמובילות בישראל בפתרון משברים לוגיסטיים במבנים.
אשליית "ימי השקט" ומלכודת האחסון הזמני
"הטבע האנושי הוא להדחיק את מה שלא משתמשים בו ביום-יום," מסביר שטיקגולד בתחילת הראיון. "בימי שגרה ושקט ביטחוני, המקלט המשותף בבניין, או אפילו המחסן הפרטי בקומת הקרקע, נתפסים כשטח הפקר. דייר אחד מוריד לשם ספה ישנה כי 'רק לחודש עד שייקחו אותה', דייר אחר מכניס קרטונים אחרי מעבר דירה, ולאט לאט המרחב נסתם. כאשר מתבצע פינוי דירה בבניין ואנשים לא רוצים לזרוק חפצים, הם פשוט דוחפים אותם למקלט מתוך אשליה שזה זמני. המציאות מוכיחה שהזמני הופך לקבוע, ועד שלא נשמעת אזעקה – אף אחד לא מטפל בזה."
לדברי שטיקגולד, הקושי המרכזי של ועדי בתים בהתמודדות עם פינוי מקלטים הוא הדינמיקה החברתית. איש אינו רוצה לקחת בעלות על הפסולת, ושכנים מתחילים לריב למי שייך כל קרטון. הפתרון היחיד שמונע סכסוכי שכנים קשים הוא הכנסת גורם חיצוני ומקצועי שיחתוך את ה"גורדי הקשר" הלוגיסטי.
סכנות החורף: פינוי מחסן לאחר הצפה
מעבר לציוד שנאגר במכוון, חללי המרתף של בניינים משותפים מועדים לפורענות מסוג נוסף – נזקי מים. "לא פעם אנחנו מוזעקים לבצע פינוי מחסן מלא גרוטאות ישנות שספג הצפה בעקבות פיצוץ צנרת או גשמים עזים," מציין שטיקגולד.
הסכנה במחסן או מקלט שהוצף היא כפולה ומכופלת. ציוד אורגני כמו עץ, קרטונים ובגדים שסופג מים בחלל סגור ללא אור שמש או אוורור, מתחיל להרקיב במהירות שיא. "בתוך מספר שבועות מתפתח עובש שחור ורעיל שמתפשט על הקירות ומהווה סכנה נשימתית לכל מי שנכנס למתחם. בנוסף, חללים מוצפים וחשוכים מושכים אליהם חולדות, עכברים, תיקנים ונחשים שמחפשים מסתור. אנשים חושבים שאפשר פשוט לרדת עם שקיות אשפה ולנקות, אבל כניסה לחלל כזה ללא ציוד מגן וללא ידע מקצועי עלולה להסתיים בנזק בריאותי של ממש."
מדוע עבודת כפיים עצמאית אינה הפתרון?
כאשר ועד הבית מתעשת ומחליט לפנות את המקלט, הנטייה הראשונה היא לנסות לחסוך ולגייס את השכנים למבצע ניקיון. בפועל, בדומה למה שקורה בתהליכי פינוי דירות מורכבים, העבודה גדולה בהרבה על אדם מן השורה.
חילוץ רהיטים כבדים, מוצרי חשמל חלודים ופסולת רטובה ממעמקי המרתף, דורש כוח אדם חזק, מיומן ומתורגל. יתרה מכך, השלכת כמויות אדירות של פסולת לפחי הזבל העירוניים ברחוב אסורה על פי חוק, וגוררת קנסות כבדים מצד פקחי העירייה.
"כאן בדיוק בא לידי ביטוי היתרון של חברה בעלת ותק הפועלת משנת 1991," מדגיש שטיקגולד. "הצוות הקבוע שלנו יודע כיצד לגשת לפרויקט כזה. אנחנו מגיעים עם כלי רכב מתאימים, ציוד שינוע, ובמידת הצורך גם עם אמצעי מיגון מפני מפגעים תברואתיים. הפסולת נארזת במקום ומשונעת ישירות לאתרי הטמנה ומחזור מורשים, ללא שום הפרעה לשגרת החיים ברחוב."
שומרים על הבניין ועל יחסי השכנות
בכל פרויקט המערב את הרכוש המשותף, נושא התחזוקה הוא קריטי. פינוי של טונות של אשפה ממעמקי הבניין עלול בקלות להסתיים בשריטות במעלית, כתמים בחדר המדרגות וחסימה של חניות.
הסטנדרט של חברת שי פינוי דירה מספק מענה מדויק לחששות הללו. "החוק הראשון אצלנו הוא 'לא להשאיר עקבות'," אומר שטיקגולד בחיוך. "כשם שאנחנו מבצעים פינוי דירה בקומה העשירית תוך הקפדה על שקט מופתי, כך גם בפינוי מקלטים. אנחנו עוטפים את המעלית אם עושים בה שימוש, לא תופסים בשום אופן חניות של שכנים, ובסיום העבודה מנקים את חדר המדרגות והלובי בצורה יסודית. ועד הבית מקבל שקט תעשייתי, והשכנים אפילו לא מרגישים שהיינו שם."
חסד גם מהמרתף: לא הכל הולך להשמדה
גם במצבים של מקלטים עמוסים, מסתתרים לעיתים פריטים שעדיין יכולים לשמש אנשים אחרים. אופניים שהילדים גדלו והפסיקו לרכוב עליהם, ריהוט משרדי תקין שאוחסן, או כלי בית. גם כאן, החברה אינה מוותרת על עקרון התרומה לקהילה. ציוד שניתן להציל ואינו נגוע בעובש או הרס, ממוין ומועבר דרך גורמי רווחה כתרומה לנזקקים. עבור דיירי הבניין, ההבנה שהחפצים שחסמו להם את המקלט יסייעו כעת למשפחה שאין לה, מקלה מאוד על קבלת ההחלטה לפנות את השטח.
ניקיון יסודי: להפוך את המקלט לראוי לשהייה
הוצאת הפסולת היא תנאי הכרחי, אך אינה מספקת כדי להשמיש את המקלט לשעת חירום. לאחר שהחלל מתרוקן, מגלה הצוות לרוב אדמה חשופה מלאה בשכבות עבות של אבק, כתמי רטיבות והזנחה של שנים.
מעטפת השירות של החברה כוללת ניקיון יסודי. שטיפת הרצפות בחומרים תעשייתיים, גירוד שאריות לכלוך, נטרול ריחות רעים שעולים מהביוב או מרטיבות, והדברה במידת הצורך. רק לאחר פעולות אלו, המקלט חוזר להיות מרחב בטוח, כזה שניתן להכניס אליו מזרנים נקיים, משחקים לילדים וציוד חירום, ולשהות בו בבטחה בעת אזעקה.
אל תחכו לאזעקה הבאה כדי לגלות שאין לכם לאן לברוח. מחסן מוצף או מקלט סתום בציוד הם מחדל שניתן לפתור במהירות, ביעילות ובמקצועיות ללא פשרות. לתיאום ייעוץ והערכת מצב מקצועית במקלט או במחסן הבניין שלכם, חייגו למומחים של שי פינוי דירה במספר 050-7454504, והחזירו את תחושת הביטחון לדיירים.
תוכן זה מיועד למטרות מידע בלבד. לקבלת אבחון או ייעוץ מקצועי בנושא פינוי דירות, מחסנים ואגרנות כפייתית, עליך לפנות לאיש מקצוע. ניתן לשוחח עם שי בטלפון: 050-7454504
