בצפון תל אביב זירת נדל"ן תובענית שבה כל מ"ר נמדד בקפדנות וכל טעות עלולה לעלות מיליונים – יש אדם אחד שברגע שהוא נכנס לתמונה, כולם מבינים שמדובר בליגה אחרת. ברק בר-לב, מייסד "בר-לב נדל"ן", אינו עוד מתווך תל אביב – אלא מתווך צמרת משויף, מהשמות שכדאי להכיר אם אתם מוכרים דירה בצפון תל אביב.
למי שלא מכיר את ברק בר לב אנחנו n10 כאן כדי להכיר לו מתווך דירות מיומן ביותר במקרקעין, כזה שנכנס לעסקה רק כשהוא יודע שכל פרט מהיתרי הבנייה ועד התאמה בטאבו עבר תחת עינו הבוחנת.
מדובר באיש נדל"ן קטלני ביותר בלשון החיובית של המילה בעל מצרף נדיר של ראייה אסטרטגית, ידע משפטי עמוק, שיקול דעת בדומה לשמאי ויכולת לנסח תכנית פעולה מדויקת לצורך מכירת דירה בשווי של מיליוני שקלים כבר בפגישה הראשונה.
כשבר-לב ניגש למכירת דירה בשווי של עשרה מיליון שקלים ומעלה מה שקשה לאחרים, עבורו זו מיומנות סדורה. הוא בוחן כל נכס ברמת דיוק קלינית, מדלג על עסקאות שאינן תואמות את עקרונותיו, ושומר בקנאות על ערך השם שצבר במרוצת השנים.
האלגנטיות שהוא מביא איתו לשולחן, מהניסוח המלוטש ועד הווייב המקצועי הופכת אותו לבחירה הטבעית של מוכרי הדירות בצפון תל אביב.
לא לחינם הוא כבר תואר בתקשורת כ"מתווך העל שמאחורי כל עסקת נדל"ן גדולה בתל אביב" (מקומנט), "מתווך הדירות החזק בצפון תל אביב" (חדשות העיר תל אביב), ו"קצין המבצעים של מוכרי הדירות" (ישראל ניוז). ברק בר-לב, בקצרה הוא המתווך שבעלי נכסים בתל אביב מזעיקים כשהם לא יכולים להרשות לעצמם טעויות במכירת הנכס שלהם.
ברק בר-לב (המייסד והבעלים של בר-לב נדל"ן)
לא כל נכס מתאים וגם לא כל לקוח בעולם שבו רבים רודפים אחרי כל עסקה, ברק בר לב בוחר את העסקאות שלו בקפידה. בעבורו, מכירת דירה אינה פעולה טכנית אלא פעולה מדויקת שיש לבצעה תוך שליטה מלאה בפרטי הנכס, תנועת השוק, והיבטים משפטיים.
הוא מסרב לתווך דירה אם המסמכים לא מדויקים, אם קיימת אי-התאמה בין תב"ע לרישום בטאבו, או אם גודל הדירה אינו תואם את המצגים.
במילים אחרות, הוא לא "רושם בלוח". הוא מבצע הערכת סף מוקפדת, לעיתים אף קפדנית יותר מזו של כל מומחה בשוק המקרקעין.
בזמן שמתחרים מתרוצצים ומבקשים "שיתופי פעולה", משרדו של ברק, בר-לב נדל"ן פועל לבדו, מתחת לרדאר. לא כמתבודד אלא כמשרד צמרת לתיווך דירות למכירה בצפון תל אביב שבנה לעצמו שם, רשת קשרים, ונוכחות בלתי נראית שמביאה את הקונים הרציניים אליו.
לכן, כאשר עסקה נחתמת, היא מתבצעת לרוב במהירות (60 יום) ובמינימום תיווך נוסף. כל שנותר לעורכי הדין הוא לנסח את החוזה ואת זה, ברוב המקרים, הם עושים כבר לאחר שהעסקה עצמה גמורה מהותית.
"ברק בר-לב: מתווך דירות למשימות מיוחדות" זה לא סיסמה זהו שם של שנים
ההבדל בין "מתווך בתל אביב" ל"מתווך למשימות מיוחדות" אינו רק סמנטי. מדובר בגישה, בסגנון עבודה, ובעיקר ביכולת לראות את העסקה בעיניים טיפה שונות ככאלו שמשלימות את השפה של עורך דין, שמאי, כלכלן וכך המוכר או הקונה יכולים לקבל החלטות מדויקות תחת לחצים.
לא אחת הוא נקרא למכור דירות רוויות מורכבות: כאלה עם היתרי בנייה ישנים ו/או בעלות משותפת מורכבת. במקרים אחרים דירות למכירה בצפון תל אביב שבעליהן דורשים שקט תפעולי, סודיות מוחלטת, וניהול שיווק שמדבר אל קהל יעד מצומצם ומדויק. כאן בדיוק נכנס היתרון של בר-לב, לא רק במי שהוא מביא, אלא גם את מי הוא משאיר בחוץ.
המוניטין מדבר וגם התקשורת
ברק בר-לב אינו מרבה להתראיין ולא מחפש את אור הזרקורים. אך שמו כבר מזמן עושה את דרכו לפניו ולא רק בקרב מוכרי הדירות בצפון תל אביב. גם התקשורת הארצית סימנה אותו כאחת הדמויות הבולטות והמרשימות בזירת התיווך דירות האיכותי של תל אביב.
כך, באתר וואלה! נכתב כי "בר-לב נדל"ן: משרד מצטיין לתיווך דירות בצפון תל אביב"; ב-מעריב היטיבו לנסח את גישתו המשפטית-אסתטית וכתבו: "לדעת למכור בית יוקרה זו אומנות".
ב-ישראל היום נכתב בפשטות: "מומחים בדירות למכירה בצפון תל אביב", בעוד שבאתר ביזפורטל תיארו את משרדו כ-"כתובת מקצועית עבור מוכרי דירות". גם ערוץ 14 הצטרף להכרה וציין את "המיומנות המקיפה במקרקעין" של משרדו, והכינוי שהוצמד לו באתר ישראל ניוז – "קומנדו הנדל"ן של מוכרי הדירות בצפון תל אביב" – רק חיזק את מעמדו ככוח פעולה מהיר, שקט ויעיל בזירה הקשוחה של שוק הנדל"ן הצפוני של העיר.
לא מתווך דירות בתל אביב. אלא מומחה בתיווך דירות למכירה בצפון תל אביב
אם ברשותכם דירה למכירה בצפון תל אביב בין אם בשכונות המבוקשות של כיכר המדינה, הצפון הישן, הצפון החדש, או אזורים מבוקשים כגון כוכב הצפון, שיכון בבלי, הגוש הגדול, נווה אביבים ורמת אביב החדשה, חשוב שתדעו: כאן אין מקום לשגרה או לפשרות. לא בניהול המשא ומתן, לא בבחירת אסטרטגיית השיווק, ובוודאי שלא בבחירת המתווך התל אביבי שילווה אתכם בצעד הכלכלי המשמעותי ביותר בחייכם.
הבחירה בברק בר לב היא הרבה מעבר לבחירה במתווך נדל"ן בתל אביב. זו שותפות עם מומחה במקרקעין המבין לעומק את מורכבות השוק התל-אביבי ולא רק כנתונים ומספרים, אלא כעולם שלם, מלא דקויות, אתגרים והזדמנויות.
מתווך למשימות מיוחדות במלוא מובן המילה, ברק בר-לב פועל בזירה הצפון-תל אביבית הקשוחה והדינמית ביד בטוחה ובשליטה מלאה שאין לה מתחרים. עבורו, כל עסקת נדל"ן אינה רק מכירה, אלא מבצע מורכב המצריך ידע משפטי מעמיק, הבנה פיננסית חדה וראייה אסטרטגית רחבה. הזירה הנדל"נית הצפון תל אביבית, עם רגישויותיה והדקויות המשפטיות והכלכליות הרבות, פשוט קטנה עליו.
ברק בר לב לא מלווה את הלקוח בלבד הוא לוקח את המושכות בידיו ומוביל אותו בביטחון מלא בכל שלב, מקצר את הדרך ומפשט תהליכים שלעיתים אחרים נראים כמסובכים ומאתגרים.
