יוון היא ללא ספק אחת המדינות היפות בעולם בעיני רבים. היא מורכבת מאינספור איים נפלאים, כאשר האיים הגדולים והמיושבים מהווים גם הזדמנות נהדרת למשקיעים לרכוש נדל"ן מקומי באזורי ביקוש גבוהים, ועם פוט' עלייה בערך משמעותי בשנים הקרובות. ליוון היסטוריה ענפה וארוכת שנים, והיא נחשבת לאחת המדינות והאומות העתיקות בעולם. דווקא בגלל המשבר הכלכלי שחוותה בעשור הקודם, תוכלו למצוא כיום השקעות נדל"ן ביוון במחירים הנמוכים כמעט בחצי ממחיר השוק הרגיל שלהם. בשנים הקרובות מחירי הנכס האלה צפויים לעלות שוב ואתם יכולים להרוויח מכך.
סוגי השקעות נדל"ן ביוון
ביוון, כמו בכל מדינה מפותחת אחרת, תוכלו למצוא מגוון אפשרויות השקעה. למרות זאת, השקעות נדל"ן ביוון מתמקדות ב-2 סוגי נדל"ן עיקריים בדרך כלל: נדל"ן למגורים ונדל"ן תיירותי. על מנת להשקיע בנדל"ן במדינה הנהדרת הזו חשוב להכיר את אזורי הביקוש הרלוונטיים ומומלץ יהיה להתלוות לחברת נדל"ן ישראלית שכבר מכירה היטב את החוקים, הביורוקרטיה וכמובן אזורי הביקוש המובילים ביוון.
על מה חשוב לשים לב ברכישת נדל"ן ביוון:
- מיקום הנכס – יוון מלאה באיים נהדרים ורכישה של נדל"ן בזול באחד האיים הללו יכולה להיות קורצת לכל אדם, בוודאי משקיע ישראלי בתחילת דרכו שחושב שזה יכול להיות "מגניב" שיהיה לו נכס משלו באי מיוחד ביוון. כשקונים נכס להשקעה חשוב שיהיה לו ביקוש גבוה להשכרת הנכס. על כן, בין אם מדובר בנדל"ן למגורים ובין אם מדובר בנדל"ן תיירותי להשכרה – בדקו שהאזור בו אתם קונים או בונים נכס יהיה בעל ביקוש גבוה.
- מיסוי – השקעה ביוון, כמו בכל מדינה אחרת, כרוך גם בתשלומים מיסים שונים: ארנונה, מס רכישה, מס שבח, מיסים על ההכנסות מהשכירות ועוד. בדקו היטב עם הצוות המקצועי שלנו בביתא נדל"ן את אפשרויות ההשקעה השונות, לרבות נושא המיסוי וההליך הביורוקרטי הדרוש ברכישת נדל"ן ביוון.
- תשואה פוטנציאלית – כמו בכל השקעה בנדל"ן בארץ או בחו"ל, חשוב יהיה לבדוק את התשואה הפוטנציאלית הצפויה מהנכס ואת הצפי שלו לעלייה בערך. הערכה מקצועית ומבוססת בנושא זה תאפשר לכם לקבל החלטה מושכלת יותר בהשקעה בנכס.
