אישור תמ"א 70 על ידי המועצה הארצית לתכנון ובנייה מסמן את תחילתו של מהפך דרמטי במטרופולין תל אביב. התוכנית, שאושרה בדצמבר 2024, צפויה לחולל שינוי מרחיק לכת באופן שבו מיליוני תושבי גוש דן חיים, עובדים ומתניידים.
התוכנית החדשנית, שגובשה על ידי צוות מקצועי בראשות דר' אדריכל יאיר אביגדור, מתפרסת על פני 120 אלף דונם ומקיפה 109 תחנות מטרו ב-24 רשויות מקומיות. היא מייצרת מרחב עירוני חדש המנצל את יתרונות מערכת המטרו עבור מטרופולין שצפוי להגיע לכ-5.5 מיליון תושבים בתוך עשור.
במסגרת המהפך, התוכנית קובעת עקרונות פיתוח מהפכניים ברדיוס של 600 עד 800 מטרים מכל תחנת מטרו. באזורים אלו צפויה להתרחש התחדשות עירונית מאסיבית, עם עוצמות בינוי גבוהות משמעותית מהמקובל כיום, תוך דגש על עירוב שימושים ויצירת מרחב ציבורי איכותי.
המטרו, שיתפרס לאורך 150 ק"מ של מנהרות תת-קרקעיות, יאפשר לתושבי המטרופולין להגיע מכל נקודה לכל נקודה בתוך כחצי שעה. זהו שינוי דרמטי שיצמצם משמעותית את התלות ברכב הפרטי ויפחית את הפקקים וזיהום האוויר.
התוכנית מבוססת על לימוד מעמיק של יותר מ-80 תקדימים מהעולם, ומיישמת את העקרונות המתקדמים ביותר של תכנון מוטה תחבורה ציבורית. דוד רפאל, מייסד קבוצת רפאל משבח את אישור תמ"א 70 ובמיוחד את גישת עירוב השימושים אשר תהפוך את תחנות המטרו וסביבתם למוקדים עירוניים תוססים, המשלבים מגורים, תעסוקה, מסחר, חינוך ותרבות.
לפרטים על השקעה בקרקע צרו קשר עם קבוצת רפאל
