בעלות על דירה היא מהות החלום הישראלי: למרות שהמחירים בארץ ממשיכים לעלות, הישראלים עדיין מחפשים דרכים להתקרב לרכישת דירה – ולא בכדי. חדשות 10 בדקו מה הופך את ההשקעה לנדל"ן בארץ להשקעה משתלמת במיוחד?
לא קל לרכוש דירה בארץ, אבל זה מאוד משתלם: כאשר זה מגיע להשקעות, רבים בוחרים להשקיע דווקא בנדל"ן ביפו, למרות היוקר של הדירות בישראל. הסיבה לכך היא שהשקעה בנדל"ן נחשבת להשקעה יציבה ובטוחה ביותר, במיוחד כאשר מציבים אותה אל מול סוגי השקעות אחרים, כמו השקעות בבורסה או בניירות ערך. למרות הפיתוי להשקיע בנדל"ן זול יותר בחו"ל, השקעה בנדל"ן בארץ נחשבת ליציבה ורווחית יותר.
השקעה בנדל"ן בישראל – ללכת על בטוח
כאשר אנשים צוברים כמות מסוימת של הון, רבים מעדיפים להתחיל לתת לכסף לעבוד בשבילכם, והדרך הטובה ביותר לעשות את זה היא להשקיע את הכסף ובכך למנוע ממנו לאבד את ערכו. הסיכון בכך הוא שבכל השקעה טמון סיכון מסוים, שתלוי בכוחות השוק עליהם אין לנו שליטה. השקעה לא נכונה בבורסה, למשל, עלולה להסתיים בהפסדים עצומים.
אבל כאשר אתם משקיעים בדירה בנדל"ן מדובר בהימור יחסית בטוח: גם אם מחירי הדירות ירדו דרסטית, והשקעה כביכול תפסיק להיות משתלמת, אתם עדיין תישארו עם הנכס שלכם.
כל הפרטים על השולחן
כאשר מבצעים עסקת נדל"ן בחו"ל, לא תמיד אנחנו יכולים לבוא לראות את הנכס – ולא תמיד יש דרך לדעת אם הנכס קיים בכלל, ואם ההבטחות שהבטיחו לכם בזמן העסקה הן אפשריות למימוש. אבל כשעושים עסקאות נדל"ן בארץ, הכול הפרטים זמינים לכם: את הנכס אפשר לראות בקלות, ולרוב זה מערב נסיעה קצרה בלבד. אם מדובר בפרויקט שנמצא בשלבי הקמה, יהיה עליו מידע זמין באתר של העירייה או ניתן לפנות למשרדי תיווך ביפו. השקיפות והבהירות של עסקאות נדל"ן בארץ חוסכת לכם את הרבה התעסקות, מייתרת את הצורך להעסיק עורך דין מקומי במדינה אחרת או מתורגמן, ובעיקר – הופכת את כל העסק לבטוח יותר.
אין הפתעות
גם אם הפרטים של העסקה בחו"ל נראים לנו על הנייר ברורים מאוד, לפעמים אנחנו פשוט לא יודעים מה לחפש. במדינות אחרות יש תקנות שונות, שקשורות במיסים מיוחדים שלא קיימים בארץ, עלויות שונות כמו ארנונה ועלויות תחזוקה, ועוד הוצאות לא מתוכננות שעלולות לצוץ פה ושם. לעומת זאת, כאשר אתם משקיעים בנדל"ן בארץ, כל פרטי העסקה יהיו ברורים לכם מהרגע הראשון – ולא יהיה מקום לפספוסים שקשורים לפערי ידע.
